М
е
н
ю
+7 (495) 649-89-65
г. Москва, Ул. Б.Академическая, 44
НАШИ ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ:
очистка вентиляции

Проверка технического состояния вентиляции - плановый осмотр, видео-обследование, оформление актов

осмотр вентканала с помощью видеокамеры
Осмотр вентканала с помощью видеокамеры

Вентиляционные каналы, это воздушные артерии современных зданий и сооружений. От их технического состояния и чистоты зависит то, какой воздух поступает к нам в квартиры, дома и рабочие помещения.

Большая часть вентиляционных каналов имеют ограниченный доступ, находятся на высоте, скрыты в стенах и перекрытиях знаний.

Оценка технического состояния и чистоты вентиляционных каналов выполняется в процессе обследования систем вентиляции.


Обследование вентиляции (проверка, осмотр) - это визуальная, инструментальная и лабораторная проверка общего технического состояния вентиляционных каналов, оценка степени их загрязнения, поиск завалов и разрушений, исследование бактериальной среды, с целью определения необходимости обслуживания (очистки, дезинфекции, ремонта), для организации естественного или искусственного обмена воздуха в помещениях, удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зонах.

Подразделяется на:

  • Плановое обследование - проводится по утверждённому руководителем предприятия (организации) графику.
  • Внеплановое обследование - проводится в случае возникновения нештатных ситуаций.


Содержание страницы:

Показания для проведения обследования

Показаниями для проведения проверки работоспособности вентиляции являются нарушения в её работе:

  • ухудшение естественной тяги;
  • отсутствие естественной тяги;
  • образование обратной тяги;
  • поступление в помещение посторонних запахов;
  • духота в помещении;
  • повышенная влажность в помещении;
  • повышенный шум от работы механических систем вентиляции;
  • показания приборов контроля работы механических систем вентиляции.

Причинами при которых нарушается работа системы вентиляции много, например:

  • сосед этажом выше выполнил ремонт и за счет вентиляционного короба увеличил пространство кухни;
  • кирпичная шахта разрушилась от старости и упавшие кирпичи перекрыли проход для удаления или поступления воздуха;
  • в процессе эксплуатации, на стенках каналов образовались наросты и ухудшили аэродинамические показатели;
  • насекомые построили улей или птицы свили гнездо;
  • нарушена зона ветрового подпора или недостаточно организован приток воздуха в помещение;
  • вышел из строя двигатель приточной или вытяжной установки, нарушилась работа автоматики.

Перечень мероприятий, выполняемых в ходе обследования вентиляции

При проведении комплексной проверки работоспособности систем вентиляции применяются технические средства контроля, анемометры, газоанализаторы, теле-инспекции с просмотром изображения в реальном времени. Выполняется:

  • проверка проходимости каналов на наличие завалов, разрушений, незаконных врезок и перекрытий;
  • оценка степени загрязнённости и необходимости очистки;
  • проверка наличия и направление тяги;
  • видео осмотр каналов;
  • санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции (смывы с поверхности воздуховодов на ОМЧ (общее микробное число);
  • проверка параметров микроклимата (скорость движения, температура и влажность воздуха);
  • проверка работы механических и электрических систем.

Зона и объекты обслуживания

Наша компания оказывает услуги на территории Москвы и Московской области. Осуществляет выезды в другие регионы России, при условии возмещения транспортных и накладных расходов, оплаты стоимости проживания сотрудников.

Выполняем работы на объектах различного целевого назначения в числе которых:

  • городские квартиры многоквартирных домов;
  • частные загородные дома и коттеджи;
  • объекты здравоохранения (поликлиники, больницы, стационары);
  • образовательные учреждения (детские сады, школы, высшие учебные заведения);
  • административные и торговые центры;
  • спортивные объекты (плавательные бассейны, спортивные залы, фитнес клубы, спортивные арены);
  • производственные предприятия (заводы, фабрики);
  • предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны, фабрики кухни);
  • объекты оказания бытовых услуг (салоны красоты, автосервисы, химчистки, швейные цеха);
  • складские и логистические центры.

Перечень работ, стоимость исследований, обследований и проверок

Виды работЕдиница измерения
(количество)
Стоимость
(рублей)

Осмотр вертикальной вентиляционной шахты (воздуховода, дымохода), высотой до 50 метров, с применением телекамеры, без применения подъёмных механизмов.
Отправка записи на электронную почту

один канал12 000
от 5 до 20 каналов4 000
от 20 до 40 каналов3 000
свыше 40 каналов2 000

Осмотр горизонтального участка вентиляционной шахты (воздуховода, борова дымовой трубы).
Отправка записи на электронную почту.

до 30 м.пог.10 000
свыше 30 м.пог.300
руб/м.пог

Микробиологическое исследование - отбор проб с внутренней поверхности воздуховодов, вентиляционного оборудования, блоков кондиционеров.
ОМЧ (общее микробное число). Не включает плесень и дрожжи.
Протокол аккредитованной лаборатории.

1-5 проб1 500
5-15 проб1 200
более 15 проб1 000

Проверка тяги и уровня загазованности:

  • Замер скорости потока воздуха анемометром;
  • Проверка наличия обратной тяги
  • Проверка уровня загазованности СО, СН, газоанализатором
1 исследование250 рублей
(в составе общих работ)

5 000 рублей
(отдельный выезд)

Акт проверки технического состояния и очистки вентиляции (Образец)
(при отсутствии газового и котельного оборудования).
Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор.
Оформляется в период подготовки к отопительному сезону.

АктЦена договорная

Акт первичного/периодического обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования (Образец)
(для многоэтажных жилых домов, общественных организаций и объектов экономики)
(при наличии газового и котельного оборудования).
Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор, Мосгаз, Мособлгаз.
Оформляется три раза в год, за неделю до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона, в течение недели после отопительного сезона.

АктЦена договорная

Оформление Журнала учёта работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции

Журнал1 000 рублей
(в составе общих работ)

3 000 рублей
(отдельный выезд)

Консультационный выезд для формирования технического задания, оценки объёмов работ, определению неисправности.

шт.1 000 рублей
(в составе общих работ)

3 000 рублей
(отдельный выезд)

Примечания

  1. Для предварительной оценки стоимости работ, без предварительного осмотра объекта, необходимо предоставить подробное техническое задание, рабочую или исполнительную документацию.
  2. Указанная цена не включает транспортные и накладные расходы.
  3. Указанная цена распространяется на регион Москва и Московская область. Выезды в смежные области возможны, условия выезда обсуждаются отдельно.

Обследование вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома

В соответствии с установленным регламентом, обследование шахт и каналов вентиляции многоквартирных жилых домов выполняется два раза в год.

По результатам обследования принимается решение о необходимости очистки вентиляции или допуске её в эксплуатацию.

Данные обследования фиксируются в акте установленного образца.

При отсутствии в многоквартирном доме газового оборудования, обследование каналов вентиляции может выполняться без осмотров спутников, расположенных в квартирах. Осмотр спутников может выполняться по заявкам владельцев квартир, в которых наблюдаются перебои в работе вентиляции.

При наличии в многоквартирном доме газового оборудования, проверке подлежат все дымовые и вентиляционные каналы и их спутники, расположенные в квартирах.

Ответственность за своевременность проведения проверки возлагается на управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ, ТСН).

По решению управляющей компании, обследование выполняется комплексно, с посещением каждой квартиры (обязательно при наличии газового оборудования) или выборочно с проверкой только центральных шахт многоквартирного дома и отдельных квартир, в которых зафиксированы перебои в работе вентиляции.

Результаты проверки фиксируются в акте установленного образца.

Наша компания уполномочена оформлять различные формы актов, необходимые для предоставления сотрудникам проверяющих органов Роспотребнадзор, МЧС, Мосгаз, Мособлгаз.

На компанию оформлена лицензия МЧС, сотрудники компании аттестованы и являются:

  • мастерами трубо-печных работ;
  • ответственными за производство работ по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов;
  • чистильщиками дымовых и вентиляционных каналов.

Имеют большой опыт работы и компетентны выполнять работы по обследованию вентиляции и оформлению актов допуска в эксплуатацию.

По результатам проверки, клиентам предоставляются акты установленного образца с голограммой и полным пакетом сопроводительных документов, в числе которых:

  • копия лицензии МЧС;
  • протокол обучения ответственного за производство работ по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов;
  • протокол обучения чистильщиков;
  • протокол микробиологических исследований, при проведении заборов (смывов) с поверхности воздуховодов.

При отсутствии, оформляем журнал учёта работ по проведению очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха на объекте.

Осуществляем внеплановые проверки для выявления неисправностей, поиска завалов и засоров. По результатам внеплановой проверки, оформляем технические отчёты включающие рекомендации и видеоматериалы на электронном носителе.


Самостоятельная проверка работоспособности вентиляции в квартире

Самостоятельную проверку работы вентиляции в квартире можно выполнить с помощью обычной зажигалки. Поднесите пламя к вентиляционной решётке:

  • если оно отклонилось в сторону канала на 45 градусов - тяга прекрасная;
  • осталось без движения - тяга отсутствует;
  • отклонилось в обратную сторону - обратная тяга.

При выявлении обратной тяги или её отсутствии, повторите процедуру при открытом окне или форточке. Если тяга стабилизировалась, у Вас отсутствует приток воздуха, задумайтесь о установке приточного вентиляционного клапана или бризера.

Полное отсутствие естественной тяги свидетельствует о перекрытии вентканала. Самостоятельно эту проблему не решить.


Показанием к проведению самостоятельной проверки работы вентиляции в квартире, является низкий уровень воздухообмена, в том числе:

  • повышенная влажность и духота в помещении;
  • пониженное содержание кислорода в воздухе;
  • неприятные запахи;
  • быстрое образование пыли в помещении.

Всё создаёт благоприятную почву для развития болезнетворных бактерий и микроорганизмов, может являться причинами плохого самочувствия, способствует развитию хронических лёгочных и респираторных заболеваний, проявлению аллергических реакций.

Как проводится проверка вентиляционных систем

Для выполнения проверок и обследований на объект выезжает бригада из двух человек, в составе ответственного за производство работ и чистильщика дымовых и вентиляционных каналов.

Выезд бригады осуществляется на служебном автотранспорте компании.

Наша компания имеет прекрасную материально-техническую базу, благодаря чему мы выполняем обследования и проверки любого уровня сложности.

В распоряжении сотрудников компании имеется целый арсенал оборудования и инструмента, лестницы, стремянки, ядра, пробойники, эндоскопы и системы видео-диагностики, электроинструмент и страховочное оборудование. Для определения показателей микроклимата и скорости движения воздуха - термогигроанемометры или термоанемометры, при наличии газового оборудования - газоанализаторы, для проверки уровня СО, СН.

После предварительного ознакомления с особенностями расположения воздуховодов и наличию доступа в каналы вентиляции, исходя из поставленной задачи, бригада выполняет обследование вентиляционных каналов, необходимые измерения и замеры.

При выполнении видео-обследований с просмотром изображения в режиме реального времени, осуществляется запись изображения на карту памяти. Полученная информация анализируется, все нарушения, разрушения и завалы фиксируются и включаются в технический отчёт для предоставления заказчику.

Осмотр завала

Осмотр каналов, в зависимости от доступа осуществляется сверху-вниз, а в случае отсутствия доступа, снизу-вверх.

Максимальная протяжённость каналов, без промежуточного доступа для проведения видео-обследования - 100 метров.

При выполнении работ на высоте, возможно применение подъёмных механизмов, выполнение работ методом промышленного альпинизма.

При ограниченном доступе, возможна установка инспекционных люков, частичная разборка кирпичной кладки.

Осуществляем проверки приточных, вытяжных и приточно-вытяжных систем вентиляции.

При выявлении незаконных перепланировок и незаконного перекрытия вентиляции, для участия в судебных процессах, предоставляем заказчикам видео запись выполненного обследования.


Нормативная документация по инспектированию и содержанию вентиляционных каналов

  1. ГОСТ 34060-2017 - ИСПЫТАНИЕ И НАЛАДКА СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА.
  2. СП 336.1325800.2017 - СВОД ПРАВИЛ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА.
  3. СанПиН 2.2.4.548-96 - Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений.
  4. СанПиН 2.1.3684-21 - Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
  5. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года № 170 - Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
  6. СНиП 41-01-2003 - ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ.
  7. МУК 4.3.2756-10 - Методические указания по измерению и оценке микроклимата производственных помещений.
  8. СП 73.13330.2016 - ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ.
Яндекс.Метрика